二手房选购如何规避风险--二手房按揭贷款限制有哪些

编辑:admin   发布时间:2017-11-18

  对于新房,二手房价格绝对较低,因此备受某些购房者的青眼,深圳龙岗宇宏健康花城图片,然而二手房选购也存在危险,那么二手选购如何规避危险?此外,二手房按揭贷款限度有很多,如在贷款年限、贷款成数、二手房房龄都会影响二手房按揭贷款。同时要了解二手房按揭贷款八小事项及二手房按揭贷款哪家银行更靠谱。下面小编为大家讲解二手房选购如何规避危险--二手房按揭贷款限度有哪些的相干内容。

  二手房选购如何规避危险

  选购二手房普通存在一下三个要点:

  1、检查证件能否完全

  选购二手房时必要检查房产资质,并向房东查看“房地产一切权证”及“土地证”,二证缺一不可。假如只要房地产一切权证,而没有土地证,那么二手房市值一定会大打折扣。

  2、要了解二手房市场行情

  在选购二手房之前,要充分了解二手房市场行情,对同类型二手房价格进行了解,并选择最适合的二手房。

  3、经过公证处公证

  选购二手房时,在签署卖房协定之后,最好在公证处公证一下,这样能力保证购房者的权力。

  二手房按揭贷款限度有哪些

  二手房按揭贷款,深圳龙岗宇宏健康花城能不能买,普通来说,有这几方面限度:

  二手房必须具有产权证:具有房地产权证的商品房,或立即能够获得房地产权证并入住的商品房;

  二手房房龄:不超过20年的一般住房房龄不能超过20年,其它房产房龄不能超过15年。

  二手房贷款成数:一般住房二手房贷款额度最高8成,而其余房产贷款额度最高6成;

  二手房贷款期限:一般住房的房龄和贷款年限总和不能超过30年,其它房产房龄和贷款年限不能超过20年。贷款年限和贷款人之和不能超过65周岁。

  二手房按揭贷款利率因人而异:对于高收入人群,深圳龙岗宇宏健康花城户型图,能够选择固定利率。然而对于老师、公务员等收入不高的人群,建议选择浮动利率,这样能够享用更多优惠。

  二手房按揭贷款利率收入证实与还款才能:银行在审批二手房按揭贷款时,贷款人的收入证实会影响贷款结果。此外,还能够向银行提供配偶的收入证实。此外,其它资产也能添加贷款胜利的几率。

  此外,某些二手房是不能恳求二手房按揭贷款的,深圳龙岗宇宏健康花城二期,尤其是证件不全的小产权房,因此在选购二手房时要充分了解相干政策。

  以上是关于二手房选购如何规避危险--二手房按揭贷款限度有哪些的相干引见。经过上述内容咱们能够发现,选购二手房并不简单,要检查二手房证件、了解二手房市场行情、并在公证处公证等。此外,二手房按揭贷款限度多多,要审慎选购。


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